Консультации по районам

Главный офис
консультации по всем земельным вопросам
тел.: (044) 332-00-16

Киево-Святошинский, Вышгородский, Обуховский, Бориспольский
тел.: (044) 332-16-31
факс: (044) 400-33-99

г.Васильков
тел. (04571) 2-30-05
моб. (097) 485-63-79

г.Переяслав-Хмельницкий
тел.: (04567) 3-25-56

Макаровский район
тел.: (044) 332-16-31
моб.: (067) 401-35-06

Наши партнёры


Бухгалтерское обслуживание в Киеве

Аккредитированный оценщик Дельта Банк

Коллегия адвокатов Гранат - разрешение земельных споров

Белгравия - элитный коттеджный городок

  • Лицензия

Оценка имущества

Компания ООО «Геодезист» предоставляет самые разнообразные услуги в сфере оценки имущества (оценка квартир, домов, транспортных средств, земельных участков), в том числе – оценка имущества для целей налогообложения.

ЗАПОЛНИТЬ АНКЕТУ
НА ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНКИ

Кому и когда нужна оценка имущества

Конец 2013 года ознаменовался большими переменами, как в имущественном положении украинских граждан, так и в деятельности бизнес-сообщества Украины. С 1.11.13 в стране вступил в силу «Порядок проведения оценки для целей налогообложения и уплаты других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством», который был утверждён согласно постановлению КМУ от 4.03.13 №231. Согласно этому документу, оценке подлежит движимое и недвижимое имущество, а также права на эти виды имущества. Оценка с целью налогообложения необходима в случаях:

  • Продажи или обмена имущества (для уплаты налога);
  • Если сделку (куплю-продажу) оформляет государственный нотариус (для уплаты госпошлины).
  • При получении кредита, закладывая имущество;
  • При передаче имущества в залог, выступая гарантом за кого-либо;
  • При инвестировании;
  • При внесении имущества в уставный фонд организации;
  • При продаже имущества вследствие банкротства;
  • При выделении или определении доли в общей собственности на имущество;
  • При отчуждении и страховании имущества коммунальной или государственной собственности;
  • При определении стоимости имущества либо ставки арендной платы при осуществлении бухгалтерского учета.

Оценка квартир

Предусмотрены следующие этапы оценки квартир:

  • сбор данных на основе осмотра квартиры, анализа документов и фотосъёмки;
  • сбор и анализ данных о близлежащих объектах инфраструктуры;
  • анализ сложившихся на данный момент в регионе цен на жильё;
  • подбор оценочной методики на основе объективных характеристик данного недвижимого имущества;
  • определение стоимости квартиры методом непосредственного расчёта;
  • заключительный отчёт об оценке.

Процедура оценки квартиры осуществляется при наличии следующих документов:

  • свидетельства права на собственность (договора о купле-продаже, дарении и т.п.);
  • планировки объекта оценки (или поэтажного плана при его многоэтажности);
  • технического плана БТИ;
  • паспортных данных заказчика оценки;
  • идентификационного кода заказчика;
  • разрешения на перепланировку (при наличии таковой).

Оценка жилых домов

Процедура оценки частных домов аналогична таковой для квартир. Различия заключаются в перечне необходимой при этом документации.

Обычно для оценки частного жилого дома требуется наличие таких документов:

  • свидетельства о праве на собственность;
  • технического паспорта БТИ;
  • поэтажного плана дома при его многоэтажности;
  • документов на участок земли, где находится дом;
  • данных о сооружениях и постройках в составе домовладения.

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка торговых, офисных и складских помещений в зависимости от поставленных задач и цели может исходить как из рыночной, так и из нерыночной (остаточной) стоимости. В случае использования рыночной базы должны обязательно учитываться способы наиболее эффективного использования оцениваемого объекта. При оценке незавершённого строительного объёкта в обязательном порядке должна учитываться величина коэффициента завершённости. Оценивая стоимость сооружения с различным функциональным назначением, можно использовать затратный, сравнительный или доходный подход при достаточном объёме исходных данных.

Оценка в данном случае осуществляется при наличии:

  • свидетельства о праве собственности;
  • технического паспорта БТИ (оценочного акта, экспликации, поэтажного плана);
  • разрешения на перепланировку (при наличии таковой);
  • документов на участок (государственного акта);
  • бухгалтерской справки о величине налога на землю;
  • данных о постройках и других сооружениях в составе домовладения;
  • основных данных об оцениваемой недвижимости (длине коммуникационных сетей, материалах, глубине залегания трубопроводов, сроках эксплуатации и т.п.);
  • других документах, обусловленных необходимостью и спецификой недвижимого имущества.

Оценка земли

Для проведения оценки земельного участка в обязательном порядке требуются:

  • государственный акт и другие документы, подтверждающие право владения данным участком;
  • бухгалтерская справка о земельном налоге;
  • план земельного участка;
  • данные о постройках и других сооружениях в пределах земельного участка;
  • другие документы, обусловленные спецификой того или иного участка.

Оценка транспорта:

Согласно изменениям, внесённым в украинское налоговое законодательство, в список транспортных средств, освобождаемых от уплаты налога при продаже (обмене) входят:

  • легковые автомобили;
  • мотоциклы;
  • мопеды.

Освобождение от уплаты налога возможно в случае продаже (обмена) лишь одного транспортного средства за налоговый отчётный год.

В остальных случаях собственнику транспортного средства предоставлен выбор: заказывать экспертную оценку или выплачивать налог исходя из среднерыночной стоимости движимого имущества.

Оценка машин и оборудования:

Оценка производится на основе анализа данных, включающего в себя инвентаризацию, идентификацию, классификацию и оценку технического состояния машин и оборудования. Методы, используемые при оценке:

  • доходный;
  • затратный;
  • сравнительный.

Преимущества обращения клиентов в компанию «Геодезист» заключаются в следующем:

  • Отличное ориентирование оценщиков компании в ситуации на рынке недвижимости и земли;
  • Знание стандартов оценки имущества;
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту

Стоимость экспертной оценки земли и недвижимости

ЗАПОЛНИТЬ АНКЕТУ
НА ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНКИ


Заказать оценку имущества вы можете как в нашем офисе в Киеве, так и у наших партнеров в других регионах Украины

Главный офис

г.Киев,

просп.Победы, 96, к.24

тел. (044) 332-0805

тел. (097) 402-8189

 

Представительства в регионах

Киевская  область

г.Васильков,

ул.Владимирская,22-А

тел. 04571-2-30-05

тел. 097 485-63-79

г.Вышгород

тел. 066-793-80-92

тел. 098-769-77-07

г.Переяслав Хмельницкий,

ул.Школьная, 49
(вход со двора, 2-й подъезд, 3 этаж)

тел. 044 362-28-26

тел. 094-92-69-826

тел. 04567-3-25-56

г.Бровары

ул.Гагарина, 10, оф.30

тел. 067-243-24-82

г.Обухов

ул.Каштановая,6, оф.9

тел. 098-405-01-01

г.Мироновка

ул.Первомайская, 1

тел. 098-133-35-74

г.Богуслав

тел. 097-449-73-80

пгт. Макаров

тел. 098-7801871

Запорожская область

г.Запорожье
ул.Горького 27 оф.31

тел. 061-213-89-10

тел. 050-907-72-21

Ивано-Франковская область

г.Ивано-Франковск, г.Яремча, г.Коломыя

тел. 050-462-20-82

Львовская область

г.Львов

тел. 050-462-20-82

Тернопольская область

г.Тернополь

тел. 097-841-0086

Черниговская область

г.Чернигов

тел. 093-685-6587

тел. 097-252-0637