Консультації по районам

Головний офіс
консультації по всім земельним питанням
тел.: (044) 332-00-16

Києво-Святошинський, Вишгородський, Обухівський, Бориспільський
тел.: (044) 332-16-31
факс: (044) 400-33-99

м.Васильків
тел. (04571) 2-30-05
моб. (097) 485-63-79

м.Переяслав-Хмельницький
тел.: (04567) 3-25-56

Макарівський район
тел.: (044) 332-16-31
моб.: (067) 401-35-06

Наші партнери


Бухгалтерское обслуживание в Киеве

Аккредитированный оценщик Дельта Банк

Коллегия адвокатов Гранат - разрешение земельных споров

Белгравия - элитный коттеджный городок

  • Лицензия
Jun 24

Что нужно знать о наследовании земли?

Что нужно знать о наследовании земли? Земельный участок, как и любое другое имущество, является предметом наследования. Однако, земельные правоотношения в Украине достаточно сложные, и получить право наследования порой бывает достаточно проблематично. Процедура оформления наследственных прав на землю предусматривает:

  1. Принятие наследства.

На данном этапе следует подать нотариусу, работающему в округе, где был зарегистрирован наследодатель, заявление о вступлении в наследство (для этой цели отводится срок в 6 месяцев со дня смерти наследодателя). Подача заявления возможна в нотариальную контору, как в государственного, так и в частного типа. Если срок подачи документов в силу определенных причин был пропущен, восстановить право на наследование можно только через суд.

  1. Подача документов для процедуры подтверждения прав наследования.

Нотариусу следует представить документы следующего перечня:

  • свидетельство о смерти владельца земельного участка;
  • документы о родстве или совместном проживании для подтверждения прав на наследование;
  • справку о проживании в месте, где был зарегистрирован умерший, других лиц или их отсутствии.
  1. Подача документа, устанавливающего право наследодателя на землю (Государственный акт на владение землей, сертификат на пай, договор дарения или купли-продажи, свидетельство о праве наследства и др.) для составления нотариусом запросов в соответствующие инстанции.
  2. Получение в Госземагентстве выписки из земельного кадастра об оценке земельного участка. Если участку, подлежащему наследованию, кадастровый номер не присвоен, то его придется сначала получить.
  3. После предоставления всех указанных документов нотариусу, он оформит Свидетельство о праве на наследство.

Общие положения о наследовании земельного участка вполне понятны. Но зачастую наследование земли осложняется определенными особенностями. Среди них:

  • Совместная собственность на землю наследодателя и другого лица.

В таком случае наследник имеет право оформить наследство на часть земельного участка, являющегося долей наследодателя в совместном праве владения. При этом придется переоформлять государственный акт на землю и все хлопоты и расходы по переоформлению, как правило, ложатся на вступающего в наследство, как на заинтересованное лицо. Идеальным вариантом пользования землей, полученной в наследство в виде части совместной собственности, является разделение доходов от совместного использования надела. В противном случае возникает необходимость разграничения участка посредством договора совместного владения или выделения доли из совместной собственности. Так как последний вариант не всегда возможно реализовать на практике, альтернативой может служить отказ наследника от доли в обмен на равноценное имущество или компенсацию в денежном эквиваленте.

  • Наследование земельного пая или участков, выделенных для работников социальной сферы.

Передача в наследство земельных участков данного типа проводится на общих основаниях в том случае, когда на участок выделен в натуре и на него оформлен государственный акт. До выполнения государственного акта правоустанавливающим документом на владение участком является Сертификат на право владения паем, в который отделом земельных ресурсов, при предъявлении свидетельства о праве наследования, вносятся изменения, включающие данные о наследнике, как новом собственнике пая. Владельцы участков социальной сферы могут передать их в наследство только при условии их приватизации, подтвержденной наличием государственного акта.

  • Аналогично, приусадебные участки также могут передаваться в наследство только при условии наличия соответствующих документов на право собственности.

В противном случае наследникам придется оформлять документы на землю на общих основаниях.

  • Арендованные или предоставленные в пользование наследодателя участки не могут быть предметом наследования.

Если вы опасаетесь натолкнуться на «подводные камни» при оформлении земельного участка и не приемлете бесконечные хождения по кабинетам с целью получения государственного акта, вы можете обратиться за помощью к профессиональному юристу, который возьмет на себя все заботы об оформлении документов на землю.

Пока нет комментариев к записи “Что нужно знать о наследовании земли?”

Прокомментировать